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A LOUER BUREAUX 864 m2 (31400) TOULOUSE
Surface 864 m²
Montant de location 142 560 €
Disponibilité 2025
Honoraires 15% HT
Description du bien
Nous vous proposons à la location 864 m2 de bureaux dans 1 immeuble en BEFA situés à Toulouse sur le site historique de Montaudran.
Situé à proximité directe du nouveau quartier de Toulouse Aerospace dédié à l'innovation et à la technologie, le complexe spatial Lespinet est un parc technologique dédié principalement au secteur de l'aérospatial.
Ce parc développe une superficie de plus de 157 hectares et 347 entreprises dont les sièges sociaux de grandes entreprises, le Centre National d'Etudes Spatiales (CNES), le Centre National de la Recherche Scientifique (CNRS) ou encore Airbus Defence & Space.
Situé en sortie du périphérique et à proximité directe de l'échangeur sortie n.19, cette zone bénéficie d'une excellente accessibilité, renforcée par l'arrivée prochaine de la ligne B du métro toulousain dont l'extension est prévue à l'horizon 2028.
L'ensemble immobilier développe une superficie d'environ 8 300 m2. Il s'élève de 5 étages sur RDC. Le bâtiment a une superficie d'environ 3 400 m2. La surface proposée est d'un plateau entier de 864m2 en R+3.
L'ensemble sera complété par des places de parking soit environ 1 place pour 40 m2 ainsi qu'un local à vélo.
Une réception sera mise en place pour accueillir les visiteurs ainsi que différents espaces d'échange. Un amphithéâtre se situe sur site et pourra compléter les locaux en fonction de votre activité.
L'ensemble sera livré en S1 2025 (livraison prévisionnelle) prêt à cloisonner.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel 165Euros HT-HC/m2/an hors parking - (Place en sous-sol: 1100Euros HT/unité/an)
Charges annuelles : A définir
Taxe foncière annuelle : A définir
Siège social et agence de Toulouse
58 Boulevard des Minimes
31200 TOULOUSE
05 61 00 00 01
Agence de Bordeaux
51 rue de Tauzia
33800 BORDEAUX
05 56 72 75 76
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