Réf : 71634

A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE 3047 m2 (31270) CUGNAUX

Surface 3,047 m²

Prix de vente 1 700 000 €

Disponibilité Fin 2022

Honoraires 5% HT

Description du bien

Nous vous proposons à la vente un local indépendant situé au Sud-Ouest de Toulouse, sur la commune de Cugnaux, dans la zone artisanale et commerciale de Francazal. L'environnement se compose principalement d'entreprises industrielles / artisanales et de commerces.
Il possède une surface totale de 3 047 m2 et a été construit en 2005. Il est en parpaing avec un toit terrasse en bac acier. Il est divisé en plusieurs cellules :
Lot A d'une superficie totale de 1 217 m2 comprend 625 m2 de dépôt avec une HSP d'environ 12m et est équipé d'une porte sectionnelle. Les bureaux sont répartis sur 3 niveaux : RDC R+1 R+2 pour une superficie totale de 591 m2. Ils sont climatisés et chauffés. Le R+2 a été rénové récemment. Ce lot possède un espace extérieur sécurisé à destination de stockage ou parking.


Lot B : un espace d'environ 929 m2 en R+1 qui peut être indépendant ou communiquant avec les bureaux en R+2. Cet espace dispose d'un accès ascenseur.


Les lots C et D sont deux cellules d'activités, loués à deux entreprises différentes et le lot E est loué à un restaurant.
Le local est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus à seulement 700m.
Disponible fin 2022.
Honoraires en sus, charges acquéreur + 5% HT
TF : 56 000 Euros

43.53663 1.36034 FIKA 0 1700000 Surface : 3047 m² 71634
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