Réf : 71634

LOCAL D'ACTIVITÉS A VENDRE 3047m2 - (31270) CUGNAUX

Surface 3,047 m²

Prix de vente 2 300 000 €

Disponibilité Fin 2022

Honoraires 4% HT

Description du bien

Nous vous proposons à la vente un local indépendant situé au Sud Ouest de Toulouse, dans la zone artisanale et commerciale de Francazal à Cugnaux. L'environnement se compose principalement d'entreprises industrielles / artisanales et de commerces. Le local est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus à seulement 700m.
Il possède une surface totale de 3 047 m2 et a été construit en 2005. Il est en parpaing avec un toit terrasse en bac acier. Il est divisé en plusieurs cellules :
Lot A d'une superficie totale de 1 217 m2 comprend 625 m2 de dépôt avec une HSP d'environ 12m et est équipé d'une porte sectionnelle. Les bureaux sont réparties sur 3 niveaux : RDC R+1 R+2 pour une superficie totale de 591 m2. Il sont climatisés et chauffés. Le R+2 a été rénové récemment. Ce lot possède un espace extérieur sécurisé à destination de stockage ou parking.
Lot B : un espace d'environ 929 m2 en R+1 qui peut être indépendant ou communiquant avec les bureaux en R+2. Cet espace dispose d'un accès ascenseur.
3 lots sont loués à différentes entreprises :
Lot C et D : chacun possède une porte sectionnelle, une partie bureaux et un dépôt.
Lot E d'une superficie de 439 m2 qui est loué à un restaurant. Il possède également une terrasse.
TF : 56 000Euros / an
Honoraires en sus, charges acquéreur : 4% HT

43.53663 1.36034 FIKA 0 2300000 Surface : 3047 m² 71634
Slider
Slider
Slider
Slider
Slider
Slider
Slider