Réf : 71593

A VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ 1370m 2 - (31560) NAILLOUX

Surface 1,370 m²

Prix de vente 1 500 000 €

Disponibilité Août 2023

Honoraires 5% HT

Description du bien

Nous vous proposons à la vente un local d'activité situé au sud-est de l'agglomération toulousaine, sur la commune de Nailloux, dans la Z.A Le Tambouret à Nailloux (31560).
Nous vous proposons à la vente un local d'activité d'environ 1 270m2 prenant emprise sur une parcelle de 3 657m2. Il est facilement divisible par ses 4 portes sectionnelles et ses accès indépendants aux bureaux.
Construit en 2011, le bâtiment se compose comme suivant :
- Un entrepôt d'environ 560 m2 avec une hauteur sous plafond de 7m50. 380V.
- En rez-de-chaussée, un magasin/showroom d'environ 156 m2.
- Les bureaux représentent une superficie totale de 560 m2 (RDC et R+1). Ils sont équipés de climatisation réversible et chacun possède un compteur électrique indépendant, fibres optique, sanitaires et kitchenette. Certains espaces sont équipés d'une douche.
En RDC, un bureau de 25 m2 est loué en bail 3/6/9ans.
Nous retrouvons également une habitation destinée au gardiennage d'environ 100m2 qui est louée. Elle est située sur la partie avant du foncier, en hauteur, permettant une meilleure visibilité sur le local. Son terrain est clos et possède une entrée indépendante.
L'actif est facilement accessible puisqu'il se situe à seulement à 15 min de Toulouse et à 3 km de l'autoroute A66.

Le site est clos et sécurisé par un portail et dispose de 23 places de parking.
Le terrain est entièrement goudronné.
Honoraires en sus, charge acquéreur +5% HT.
TF : 8 308Euros

43.368339155472 1.627349853515625 FIKA 0 1500000 Surface : 1370 m² 71593
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